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Gestión de proveedores y mantenimiento
Tranquilidad con una gestión coordinada de proveedores y un mantenimiento preventivo periódico que protege el valor de su inmueble.
Mantenimiento bien hecho y proveedores de confianza
El mantenimiento inmobiliario no consiste solo en reparar averías, sino en evitar problemas antes de que se conviertan en emergencias costosas. SMAART Company gestiona toda su red de proveedores y las operaciones de mantenimiento para que sus inmuebles se mantengan en óptimas condiciones durante todo el año.
Evaluamos y gestionamos cada relación con proveedores, negociamos precios competitivos, garantizamos trabajos de calidad y mantenemos un calendario preventivo que prolonga la vida de los sistemas esenciales de su inmueble.
Ya se trate de jardinería habitual, fontanería de urgencia o la sustitución completa del techo, SMAART coordina cada detalle para que no tenga que perseguir a contratistas ni preocuparse por cómo el mantenimiento aplazado reduce su rentabilidad.
Directrices principales
Programas preventivos
Proveedores evaluados
Control de costos
Listos cuando usted lo esté
Hitos operativos
01
Auditoría
Inspeccionar su inmueble y evaluar las relaciones y contratos actuales con proveedores y las carencias de mantenimiento.
02
Planificar
Crear un calendario preventivo y una lista de proveedores aprobados adaptados a su inmueble.
03
Ejecutar
Coordinar todo el mantenimiento habitual y de urgencia mediante nuestro sistema centralizado de órdenes de trabajo.
04
Verificar
Inspeccionar los trabajos terminados, verificar las facturas y comprobar el cumplimiento de los estándares de calidad antes de pagar.
05
Informar
Facilitar resúmenes mensuales de mantenimiento, seguimiento de costos y previsiones del calendario próximo.
Los inmuebles descuidados pierden inquilinos y valor
El mantenimiento aplazado aleja a buenos inquilinos, genera infracciones de los códigos, aumenta las primas de seguro y acelera la depreciación: todo ello puede evitarse con un programa de mantenimiento estructurado.
Servicios y resultados incluidos
Evaluación y selección de proveedores y negociación de contratos
Programación del mantenimiento preventivo
Gestión y seguimiento de órdenes de trabajo
Obtención de ofertas competitivas para proyectos de inversión
Verificación de facturas y procesamiento de pagos
Coordinación de mantenimiento de urgencia las 24 horas, los 7 días de la semana
Inspección de inmuebles e informes sobre su estado
Planificación y seguimiento del presupuesto de mantenimiento
El mantenimiento aplazado es un costo aplazado.
Cada dólar que hoy se ahorra omitiendo mantenimiento se convierte mañana en varios dólares de reparaciones de urgencia. SMAART se anticipa a las necesidades de su inmueble.
Preguntas frecuentes
Preguntas y
respuestas
Obtenga respuestas a las preguntas más frecuentes sobre gestión de proveedores y mantenimiento.
Todos los proveedores deben tener licencia y seguro y ser verificados antes de incorporarse a nuestra lista aprobada. Evaluamos precios, tiempos de respuesta, calidad y fiabilidad mediante un seguimiento continuo de su desempeño.
El mantenimiento de HVAC, las inspecciones de techos, la limpieza de canaletas, el control de plagas, las pruebas de sistemas contra incendios, el mantenimiento de ascensores y la jardinería son ejemplos habituales. Adaptamos el calendario al tipo de inmueble y a los requisitos locales.
Mantenemos una línea de coordinación las 24 horas, los 7 días de la semana, con proveedores de urgencia previamente aprobados para fontanería, electricidad, HVAC y daños por agua. Avisamos a los propietarios inmediatamente, y ellos aprueban los costos superiores a los límites acordados.
Sí. Gestionamos todo el ciclo: definición del alcance, licitación competitiva, selección de contratistas, supervisión e inspección final de reformas, sustituciones de techos, renovación del pavimento de estacionamientos y otros proyectos.
Deje el mantenimiento de su inmueble en manos de SMAART
Desde los programas preventivos hasta la coordinación de urgencias, SMAART coordina cada proveedor y cada reparación para proteger su inmueble.
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