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Serviços de gestão

Gestão de fornecedores e manutenção

Tranquilidade com uma gestão coordenada de fornecedores e manutenção preventiva regular que protege o valor do seu imóvel.

Gestão de fornecedores e manutenção

Manutenção bem feita, fornecedores de confiança

A manutenção imobiliária não se resume a reparar avarias: trata-se de evitar problemas antes de se tornarem emergências dispendiosas. A SMAART Company gere toda a sua rede de fornecedores e as operações de manutenção para manter os seus imóveis em ótimas condições durante todo o ano.

Avaliamos e gerimos cada relação com fornecedores, negociamos preços competitivos, asseguramos a qualidade dos trabalhos e mantemos um calendário preventivo que prolonga a vida dos sistemas essenciais do seu imóvel.

Seja jardinagem de rotina, canalização de emergência ou a substituição integral da cobertura, a SMAART coordena todos os detalhes para que não tenha de insistir com empreiteiros nem recear que a manutenção adiada reduza a sua rendibilidade.

Orientações principais
Planos preventivos
Fornecedores verificados
Controlo de custos
Prontos quando precisar
Etapas operacionais
01

Auditoria

Inspecionar o imóvel e avaliar as atuais relações com fornecedores, contratos e lacunas de manutenção.

02

Planear

Criar um calendário preventivo e uma lista de fornecedores aprovados adaptados ao seu imóvel.

03

Executar

Coordenar a manutenção corrente e de emergência através do nosso sistema centralizado de ordens de trabalho.

04

Verificar

Inspecionar os trabalhos concluídos, verificar faturas e assegurar o cumprimento dos padrões de qualidade antes do pagamento.

05

Reportar

Apresentar resumos mensais da manutenção, acompanhamento de custos e previsões do calendário seguinte.

Imóveis negligenciados perdem arrendatários e valor

A manutenção adiada afasta bons arrendatários, origina infrações regulamentares, aumenta os prémios de seguro e acelera a depreciação: tudo evitável com um programa estruturado de manutenção.

Serviços e resultados incluídos

Avaliação e seleção de fornecedores e negociação de contratos
Programação da manutenção preventiva
Gestão e acompanhamento de ordens de trabalho
Consulta concorrencial para projetos de investimento
Verificação de faturas e processamento de pagamentos
Coordenação de manutenção de emergência 24/7
Inspeção de imóveis e relatórios sobre o seu estado
Planeamento e acompanhamento do orçamento de manutenção

Manutenção adiada é um custo adiado.

Cada dólar poupado hoje por omitir manutenção transforma-se amanhã em vários dólares de reparações urgentes. A SMAART antecipa as necessidades do seu imóvel.

Perguntas frequentes

Perguntas e
respostas

Encontre respostas às perguntas mais frequentes sobre gestão de fornecedores e manutenção.

Pergunte-nos diretamente

Todos os fornecedores têm de estar licenciados, segurados e verificados antes de integrarem a nossa lista aprovada. Avaliamos preços, tempos de resposta, qualidade e fiabilidade através do acompanhamento contínuo do desempenho.

A manutenção de HVAC, inspeções de coberturas, limpeza de caleiras, controlo de pragas, ensaios dos sistemas de incêndio, manutenção de elevadores e jardinagem são exemplos comuns. Adaptamos o calendário ao tipo de imóvel e aos requisitos locais.

Mantemos uma linha de coordenação 24/7 com fornecedores de emergência previamente aprovados para canalização, eletricidade, HVAC e danos por água. Os proprietários são avisados de imediato e aprovam custos acima dos limites previamente definidos.

Sim. Gerimos todo o ciclo, da definição do âmbito à inspeção final, passando pela consulta concorrencial, seleção de empreiteiros e supervisão, em remodelações, substituição de coberturas, repavimentação de parques de estacionamento e outros projetos.

Confie a manutenção do seu imóvel à SMAART

Dos calendários preventivos às intervenções de emergência, a SMAART coordena cada fornecedor e cada reparação para proteger o seu imóvel.

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