Asesoría inmobiliaria

Es una estrategia en la que vende su inmueble comercial a un inversor y lo alquila de inmediato. Libera una gran cantidad de capital inmovilizado y le permite continuar sus operaciones sin interrupciones.

Nos centramos principalmente en alquileres y adquisiciones comerciales para empresas operativas e inversiones de cartera de alto patrimonio.

La mayoría se cierra entre 4 y 8 semanas desde la carta de intención hasta la firma del contrato. Las operaciones complejas de construcción a medida o con varios inquilinos pueden extenderse de 3 a 6 meses. Solemos acortar los plazos negociando en paralelo con varios propietarios para mantener una posición sólida.

En la representación de inquilinos, el propietario suele pagar nuestra comisión con cargo a la comisión de comercialización, sin costo directo para usted. Las auditorías de alquiler, la asesoría de compra y la venta con arrendamiento posterior tienen honorarios fijos. Conoce el costo antes de empezar cualquier trabajo.

Sí. A menudo colaboramos con un corredor existente como asesores financieros de la operación: analizamos alquilar frente a comprar, estructuramos ventas con arrendamiento posterior y validamos condiciones de CAM y TI. Nuestra función es estratégica y financiera, no de intermediación inmobiliaria.