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Conseil immobilier
L'immobilier commercial serein : achats, ventes et locations adaptés à la croissance de votre entreprise.
Alignez votre immobilier sur votre stratégie d'entreprise
L'immobilier est souvent la deuxième dépense au bilan d'une entreprise, mais beaucoup traitent le choix de louer ou d'acheter comme une simple formalité. Cela produit des baux défavorables qui immobilisent le capital et freinent l'expansion.
SMAART Company allie modélisation financière avancée et conseil en immobilier commercial. Que vous négociiez un bail pluriannuel complexe, achetiez un entrepôt industriel ou cédiez un portefeuille commercial, nous veillons à ce que vos décisions immobilières accélèrent vos objectifs d'entreprise.
Orientations principales
Expansion stratégique
Négociation tactique
Efficacité du capital
Étapes opérationnelles
01
Modélisation de capacité
Nous projetons vos besoins opérationnels sur 3 à 5 ans pour définir précisément les paramètres immobiliers.
02
Recherche de marché
Nous trouvons des opportunités hors marché et établissons des comparaisons solides pour négocier face aux propriétaires et vendeurs.
03
Exécution
Nous finalisons l'opération en veillant à ce que le bail ou l'acte d'achat protège pleinement vos intérêts.
Services et résultats inclus
Analyse financière location ou achat
Négociation des baux commerciaux
Choix des sites et analyse de marché
Structuration de cessions-bails
Ventilation fiscale des coûts immobiliers
Un immobilier au service de votre entreprise
Ne signez pas un engagement de 10 ans sans protection financière. Laissez SMAART négocier votre position.
Questions fréquentes
Questions et
réponses
Trouvez les réponses aux questions les plus fréquentes : conseil immobilier.
Vous vendez votre bien commercial à un investisseur puis le relouez immédiatement. Cela libère un capital immobilisé important tout en permettant de poursuivre les opérations sans interruption.
Notre priorité est la location et l'acquisition commerciales pour les entreprises en activité et les portefeuilles d'investissement à patrimoine élevé.
La plupart aboutissent en 4 à 8 semaines, de la lettre d'intention au bail signé. Les opérations complexes de construction sur mesure ou à plusieurs locataires peuvent demander de 3 à 6 mois. Nous raccourcissons généralement les délais en négociant en parallèle avec plusieurs propriétaires pour conserver un rapport de force favorable.
En représentation de locataires, notre commission est généralement payée par le propriétaire sur la commission de commercialisation, sans coût direct pour vous. Les audits de baux, le conseil à l'achat et les cessions-bails sont facturés au forfait. Vous connaissez le coût avant tout travail.
Oui. Nous intervenons souvent aux côtés d'un courtier comme conseiller financier, en comparant location et achat, en structurant les cessions-bails et en validant les clauses CAM et TI. Notre rôle est stratégique et financier, pas celui d'un courtier.
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Les articles complets sont en anglais.
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