Aconselhamento
Consultoria empresarial
Orientação estratégica para ajudar a sua empresa a ultrapassar desafios e aproveitar oportunidades de crescimento.
Saiba maisConsultoria e aconselhamento
Consultoria imobiliária
Imobiliário comercial sem complicações: compra, venda e arrendamento de acordo com o crescimento da empresa.
Alinhe os imóveis com a estratégia da empresa
O imobiliário é muitas vezes a segunda maior despesa no balanço de uma empresa, mas muitas tratam a decisão de arrendar ou comprar como uma simples tarefa administrativa. O resultado são contratos prejudiciais que imobilizam capital e travam a expansão.
A SMAART Company combina modelos financeiros avançados com consultoria imobiliária comercial. Quer pretenda negociar um arrendamento plurianual complexo, comprar um armazém industrial ou liquidar uma carteira comercial, asseguramos que as decisões imobiliárias aceleram os seus objetivos empresariais.
Orientações principais
Expansão estratégica
Negociação tática
Eficiência do capital
Etapas operacionais
01
Modelação da capacidade
Projetamos as necessidades operacionais para 3 a 5 anos e definimos parâmetros imobiliários exatos.
02
Pesquisa de mercado
Localizamos oportunidades fora do mercado e construímos comparações fortes para negociar com proprietários e vendedores.
03
Execução
Concluímos a transação, assegurando que o contrato de arrendamento ou compra protege plenamente os seus interesses.
Serviços e resultados incluídos
Análise financeira de arrendamento ou compra
Negociação de arrendamentos comerciais
Seleção de locais e análise de mercado
Estruturação de venda com arrendamento subsequente
Segregação fiscal de custos imobiliários
Imóveis ao serviço da sua empresa
Não assine uma obrigação de 10 anos sem proteção financeira. Deixe a SMAART negociar a sua posição.
Perguntas frequentes
Perguntas e
respostas
Encontre respostas às perguntas mais frequentes sobre consultoria imobiliária.
É uma estratégia em que vende o imóvel comercial a um investidor e o arrenda de imediato. Liberta bastante capital imobilizado, permitindo manter as operações sem interrupções.
O nosso foco principal são arrendamentos e aquisições comerciais para empresas em atividade e investimentos de carteira de elevado património.
A maioria conclui-se em 4 a 8 semanas, desde a carta de intenções ao contrato assinado. Operações complexas de construção à medida ou com vários arrendatários podem prolongar-se por 3 a 6 meses. Habitualmente encurtamos prazos negociando em paralelo com vários proprietários para manter uma posição forte.
Na representação de arrendatários, a nossa comissão é habitualmente paga pelo proprietário a partir da comissão de comercialização, sem custo direto para si. Auditorias de arrendamento, consultoria de compra e vendas com arrendamento subsequente têm honorários fixos. Conhece o custo antes de qualquer trabalho.
Sim. Trabalhamos frequentemente com um mediador existente como consultores financeiros da transação, comparando arrendamento e compra, estruturando vendas com arrendamento subsequente e validando condições CAM e TI. O nosso papel é estratégico e financeiro, não de mediação imobiliária.
Otimize o seu espaço
Marque hoje uma sessão de consultoria imobiliária para alinhar o espaço físico com os seus objetivos financeiros.
Marcar consultaServiços relacionados
Explore os nossos outros serviços
01 / 02
01 / 02
Análises relacionadas
Do blogue SMAART
Os artigos completos estão em inglês.
Serviços de direção financeira
Novas regras de crédito SBA para compradores de empresas a partir de 1 de outubro
O SOP 50 10 8.1 aplica-se desde 1 de outubro. Os novos compradores SBA enfrentam um teste de fluxo de caixa de 1,25 vezes, um relatório de qualidade dos resultados aos 3 milhões de dólares e amortização em dez anos.
Ler artigo (em inglês)
Serviços de direção financeira
A SBA duplicou o limite combinado dos empréstimos para 10 milhões de dólares: impacto nos seus planos de crescimento
Desde 4 de julho de 2026, os mutuários podem combinar empréstimos SBA 7(a) e 504 até 10 milhões de dólares de financiamento, o dobro do limite anterior. Saiba como funciona a nova regra.
Ler artigo (em inglês)
Estratégia empresarial
Quando o software empresarial não comunica: ligar as suas ferramentas num só sistema
Quando o CRM, a contabilidade e as ferramentas não comunicam, paga em introdução duplicada de dados e informação incorreta. Veja como os ligar num único sistema.
Ler artigo (em inglês)