Consulenza immobiliare

È una strategia in cui vendi l'immobile commerciale a un investitore e lo prendi subito in locazione. Libera molto capitale immobilizzato e consente di proseguire le attività senza interruzioni.

Ci concentriamo soprattutto su locazioni e acquisizioni commerciali per imprese operative e investimenti di portafoglio di clienti con patrimoni elevati.

La maggior parte si conclude in 4-8 settimane, dalla lettera d'intenti al contratto firmato. Operazioni complesse su misura o con più conduttori possono richiedere da 3 a 6 mesi. Di solito riduciamo i tempi negoziando in parallelo con più proprietari per mantenere una posizione forte.

Nella rappresentanza dei conduttori, la nostra commissione è solitamente pagata dal proprietario tramite la commissione di commercializzazione, senza costi diretti per te. Audit dei contratti, consulenze d'acquisto e vendite con retrolocazione hanno compensi fissi. Conosci il costo prima di qualsiasi lavoro.

Sì. Spesso affianchiamo un intermediario come consulenti finanziari dell'operazione, confrontando locazione e acquisto, strutturando vendite con retrolocazione e verificando le condizioni CAM e TI. Il nostro ruolo è strategico e finanziario, non di intermediazione.