Intercambio 1031 en Florida

Según las reglas del IRS, la mayoría de los bienes inmuebles mantenidos para inversión o uso empresarial califican. Puede intercambiar una vivienda unifamiliar de alquiler por un edificio comercial, terreno sin desarrollar por un complejo de apartamentos o cualquier combinación de propiedades inmobiliarias de inversión.

No. La Sección 1031 se aplica solo a propiedades mantenidas para inversión o uso productivo en una actividad comercial o empresarial. Su vivienda principal no califica, aunque las propiedades de uso mixto pueden calificar parcialmente en circunstancias específicas.

Si se incumple cualquiera de los plazos, el intercambio queda descalificado por completo y debe pagarse todo el impuesto sobre ganancias de capital. SMAART controla activamente cada hito para evitar que ocurra.

Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta de personas físicas, lo que hace aún más potentes los intercambios 1031 aquí. Principalmente se difiere el impuesto federal sobre ganancias de capital, que puede ser del 15 al 20% o más según sus ingresos.

Queda limitado a lo que identifique dentro del plazo de 45 días. Si falla su objetivo principal, puede cerrar cualquiera de las hasta tres propiedades de reemplazo identificadas. Siempre ayudamos a encontrar una alternativa viable: incumplir los 180 días sin cerrar implica que debe pagarse todo el impuesto sobre ganancias de capital.