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Servicios de administración

Administración de condominios (COA)

Administración especializada de condominios con supervisión financiera completa, mantenimiento coordinado y cumplimiento de las leyes de Florida.

Administración de condominios (COA)

Administración de condominios que protege su inversión

Las asociaciones de condominios afrontan retos distintos a las HOA tradicionales: reservas estructurales, inspecciones por hitos (milestone inspection), coordinación de seguros de propietarios y mantenimiento de elementos comunes. SMAART Company aporta experiencia especializada para gestionarlos.

Nuestros servicios COA abarcan informes, estudios de reservas, proveedores y cumplimiento de la Ley de Condominios de Florida (Capítulo 718). Mantenemos la asociación financieramente sólida, legalmente conforme y operativamente eficiente.

Desde edificios medianos exclusivos hasta grandes comunidades de torres, SMAART ofrece la gestión cercana que juntas y residentes esperan.

Directrices principales
Cumplimiento estructural
Planificación de reservas
Transparencia financiera
Listos cuando usted lo esté
Hitos operativos
01

Evaluar

Revisamos documentos rectores, salud financiera y necesidades de mantenimiento de su COA.

02

Incorporar

Transferimos cuentas, registros y relaciones con proveedores a nuestro sistema.

03

Operar

Gestionamos mantenimiento, cuotas y comunicación con propietarios en el día a día.

04

Informar

Entregamos informes mensuales transparentes y resúmenes operativos a la junta.

05

Cumplir

Aseguramos el cumplimiento continuo de las leyes de condominios, requisitos de reservas e inspecciones de Florida.

El incumplimiento pone en riesgo a su asociación

No cumplir la financiación de reservas, los plazos de inspección por hitos (milestone inspection) o los registros obligatorios puede exponer a la junta a multas, demandas y responsabilidad personal.

Servicios y resultados incluidos

Informes financieros mensuales y anuales
Coordinación de estudios de reservas y planes de financiación
Coordinación del mantenimiento de elementos comunes
Gestión de proveedores y solicitud de ofertas
Preparación de reuniones y actas de junta
Comunicación y portales para propietarios
Coordinación de seguros y apoyo en reclamaciones
Cumplimiento del Capítulo 718 de Florida

Condominios conformes, propietarios tranquilos.

Las leyes de condominios de Florida cambian rápidamente. SMAART mantiene a su asociación por delante de cambios legales, reservas e inspecciones obligatorias.

Preguntas frecuentes

Preguntas y
respuestas

Obtenga respuestas a las preguntas más frecuentes sobre administración de condominios (coa).

Pregúntenos directamente

Las COA se rigen por la Ley de Condominios de Florida (Cap. 718) y tienen requisitos adicionales de reservas estructurales, inspecciones por hitos (milestone inspection) y elementos comunes que no tienen las HOA. Nuestro equipo tiene experiencia en ambas.

Sí. Coordinamos con ingenieros con licencia los estudios de reservas y aseguramos que la asociación cumpla los requisitos SIRS actualizados de Florida, los estudios de reservas de integridad estructural.

Mantenemos un protocolo de respuesta 24/7 con proveedores aprobados para urgencias como fallos de fontanería, ascensores o daños de tormentas.

Por supuesto. Coordinamos la inspección, nos comunicamos con ingenieros, guiamos a la junta en las decisiones y supervisamos las reparaciones necesarias.

Deje su condominio a SMAART

Desde reservas hasta inspecciones por hitos (milestone inspection), SMAART ofrece gestión especializada de COA para mantener su edificio conforme y a los propietarios confiados.

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Los artículos completos están en inglés.

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