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Gestion de copropriétés (COA)
Gestion experte de copropriétés avec supervision financière complète, entretien coordonné et respect des lois de Floride.
Une gestion de copropriété qui protège votre investissement
Les copropriétés ont des défis différents des HOA traditionnelles : réserves structurelles, inspections réglementaires dites « milestone inspection », assurances des copropriétaires et entretien des parties communes. SMAART Company apporte son expertise pour gérer ces complexités.
Nos services COA couvrent reporting, études de réserves, prestataires et respect du Condominium Act de Floride (chapitre 718). Nous gardons l'association financièrement saine, juridiquement conforme et opérationnellement efficace.
D'un petit immeuble de hauteur moyenne à une grande communauté en tour, SMAART offre la gestion de proximité attendue par conseils et résidents.
Orientations principales
Conformité structurelle
Planification des réserves
Transparence financière
À votre disposition
Étapes opérationnelles
01
Évaluer
Nous examinons documents de la COA, santé financière et besoins d'entretien.
02
Intégrer
Nous transférons comptes, registres et relations prestataires dans notre système.
03
Gérer
Nous gérons entretien, appels de charges et échanges quotidiens avec les propriétaires.
04
Rendre compte
Nous fournissons au conseil des rapports mensuels transparents et des synthèses opérationnelles.
05
Se conformer
Nous assurons le respect continu des lois de Floride sur les copropriétés, réserves et inspections.
La non-conformité met votre association en danger
Ne pas respecter le financement des réserves, les délais des inspections dites « milestone inspection » ou les registres obligatoires peut exposer le conseil à des amendes, procès et responsabilités personnelles.
Services et résultats inclus
Reporting financier mensuel et annuel
Coordination des études de réserves et plans de financement
Coordination de l'entretien des parties communes
Gestion des prestataires et appels d'offres
Préparation des réunions et procès-verbaux
Communication et portails des copropriétaires
Coordination des assurances et appui aux sinistres
Respect du chapitre 718 de Floride
Des copropriétés conformes, des copropriétaires sereins.
Les lois de Floride évoluent vite. SMAART anticipe pour votre association les changements légaux, obligations de réserves et inspections.
Questions fréquentes
Questions et
réponses
Trouvez les réponses aux questions les plus fréquentes : gestion de copropriétés (coa).
Les COA relèvent du Condominium Act de Floride (chap. 718) et ont des obligations supplémentaires de réserves structurelles, d'inspections réglementaires dites « milestone inspection » et d'entretien des parties communes que les HOA n'ont pas. Notre équipe connaît les deux.
Oui. Nous coordonnons les études avec des ingénieurs agréés et veillons au respect des exigences SIRS actualisées de Floride, les études de réserves d'intégrité structurelle.
Nous maintenons un protocole d'intervention 24/7 avec des prestataires agréés pour les urgences de plomberie, d'ascenseurs ou de dégâts de tempête.
Absolument. Nous coordonnons l'inspection, communiquons avec les ingénieurs, guidons le conseil dans ses décisions et supervisons les travaux nécessaires.
Confiez votre copropriété à SMAART
Des réserves aux inspections réglementaires dites « milestone inspection », SMAART offre une gestion COA spécialisée pour un bâtiment conforme et des propriétaires confiants.
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