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Serviços de gestão

Transparência financeira

Registos contabilísticos completos e pontuais para cada imóvel, porque gerir imobiliário também significa gerir as contas.

Transparência financeira

Contabilidade imobiliária em que pode confiar

Cada imóvel é um negócio e todos os negócios precisam de contas organizadas. A SMAART Company presta gestão financeira dedicada a imóveis arrendados, associações de proprietários (HOA) e edifícios comerciais, dando a proprietários, órgãos de administração e investidores a clareza necessária para decidir com informação.

Do acompanhamento mensal de rendimentos e despesas à informação fiscal de fim de ano, a nossa equipa assegura que cada dólar é contabilizado, cada relatório é entregue a tempo e cada decisão financeira assenta em dados rigorosos.

Integramos a contabilidade dos seus imóveis na sua situação financeira global, para que não tenha de conciliar sistemas nem procurar registos em falta.

Orientações principais
Registos rigorosos
Relatórios mensais
Contas prontas para os impostos
Prontos quando precisar
Etapas operacionais
01

Ligar

Ligar as contas dos seus imóveis e disponibilizar acesso aos movimentos bancários e aos registos existentes.

02

Organizar

Regularizar registos históricos e estabelecer um plano de contas específico para cada imóvel.

03

Acompanhar

Registar em tempo real todos os rendimentos, despesas e distribuições aos proprietários.

04

Reportar

Entregar dossiês financeiros mensais e relatórios pontuais conforme necessário.

05

Fechar

Preparar os documentos fiscais anuais e apoiar o seu CPA durante a época das declarações.

Uma contabilidade imobiliária deficiente sai cara

Registos em falta, relatórios tardios e contas desorganizadas provocam deduções perdidas, escrutínio do IRS dos EUA, litígios com investidores e atrasos no refinanciamento que custam muito mais do que uma contabilidade profissional.

Serviços e resultados incluídos

Acompanhamento mensal de rendimentos e despesas
Mapas de rendas e acompanhamento de pagamentos em atraso
Reconciliação bancária e de cartões de crédito
Gestão das distribuições aos proprietários
Preparação da documentação fiscal de fim de ano (1099)
Relatórios de desvios entre orçamento e valores realizados
Contabilidade dos fundos de reserva de HOA e COA
Integração com QuickBooks e plataformas de gestão imobiliária

Contas claras reforçam a confiança dos investidores.

Registos financeiros rigorosos e atempados protegem o seu investimento, simplificam a época fiscal e proporcionam a transparência que financiadores e parceiros esperam.

Perguntas frequentes

Perguntas e
respostas

Encontre respostas às perguntas mais frequentes sobre transparência financeira.

Pergunte-nos diretamente

Sim. Prestamos gestão financeira para moradias arrendadas, imóveis com duas habitações, pequenos edifícios multifamiliares e carteiras completas. Cada imóvel tem acompanhamento próprio de resultados.

Trabalhamos com QuickBooks, AppFolio, Buildium e outras das principais plataformas de gestão imobiliária. Adaptamo-nos às suas ferramentas ou recomendamos a solução mais adequada à sua carteira.

A contabilidade imobiliária inclui mapas de rendas, conciliações de encargos de áreas comuns (CAM), gestão de fundos de reserva, distribuições aos proprietários e preparação de formulários 1099: processos especializados que a escrituração geral não abrange.

Sem dúvida. Preparamos dossiês personalizados com rendibilidade do capital efetivamente investido, análise da taxa de capitalização e resumos de distribuições adaptados à sua parceria ou LLC.

Obtenha clareza financeira para os seus imóveis

A SMAART aplica aos seus imóveis o rigor contabilístico que espera para a sua empresa: exatidão, pontualidade e preparação fiscal.

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