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Servizi di gestione

Trasparenza finanziaria

Registri contabili completi e puntuali per ogni immobile, perché gestire il patrimonio significa anche gestire i conti.

Trasparenza finanziaria

Contabilità immobiliare di cui puoi davvero fidarti

Ogni immobile è un'attività, e ogni attività ha bisogno di conti ordinati. SMAART Company offre una gestione finanziaria dedicata a immobili in locazione, associazioni di proprietari (HOA) ed edifici commerciali, dando a proprietari, consigli e investitori la chiarezza necessaria per decisioni informate.

Dal monitoraggio mensile di entrate e uscite alla rendicontazione fiscale di fine anno, il nostro team assicura che ogni dollaro sia contabilizzato, ogni rapporto consegnato puntualmente e ogni decisione finanziaria sostenuta da dati accurati.

Integriamo la contabilità immobiliare nel tuo quadro finanziario complessivo, evitando riconciliazioni tra sistemi e ricerche di documenti mancanti.

Linee guida principali
Registrazioni accurate
Report mensili
Conti pronti per il fisco
Pronti quando lo sei tu
Traguardi operativi
01

Collegare

Collegare i conti degli immobili e fornire accesso ai flussi bancari e ai documenti esistenti.

02

Organizza

Riordinare le registrazioni storiche e definire un piano dei conti specifico per ogni immobile.

03

Monitora

Registrare in tempo reale tutte le entrate, le uscite e le distribuzioni ai proprietari.

04

Rendicontare

Fornire dossier finanziari mensili e report su richiesta secondo necessità.

05

Chiudi

Preparare i documenti fiscali annuali e affiancare il tuo CPA durante la stagione dichiarativa.

Una contabilità immobiliare carente costa cara

Documenti mancanti, report tardivi e conti disorganizzati causano deduzioni perse, controlli dell'IRS, controversie con gli investitori e ritardi nel rifinanziamento, con costi molto superiori a quelli della contabilità professionale.

Servizi e risultati inclusi

Monitoraggio mensile di entrate e uscite
Prospetti dei canoni e monitoraggio della morosità
Riconciliazione bancaria e delle carte di credito
Gestione delle distribuzioni ai proprietari
Preparazione dei documenti fiscali di fine anno (1099)
Report degli scostamenti tra budget e consuntivo
Contabilità dei fondi di riserva per HOA e COA
Integrazione con QuickBooks e piattaforme di gestione immobiliare

Conti chiari rafforzano la fiducia degli investitori.

Documenti finanziari accurati e puntuali proteggono l'investimento, semplificano la stagione fiscale e offrono la trasparenza attesa da finanziatori e soci.

Domande frequenti

Domande e
risposte

Trova le risposte alle domande più frequenti: trasparenza finanziaria.

Chiedi direttamente a noi

Sì. Offriamo gestione finanziaria per case unifamiliari in affitto, immobili bifamiliari, piccoli edifici plurifamiliari e interi portafogli. Ogni immobile ha un monitoraggio separato del conto economico.

Lavoriamo con QuickBooks, AppFolio, Buildium e altre principali piattaforme di gestione immobiliare. Ci adattiamo ai tuoi strumenti o consigliamo la soluzione migliore per il portafoglio.

La contabilità immobiliare comprende prospetti dei canoni, riconciliazione degli oneri delle aree comuni (CAM), gestione delle riserve, distribuzioni ai proprietari e preparazione dei moduli 1099: procedure specialistiche non coperte dalla contabilità generale.

Certamente. Prepariamo dossier personalizzati con rendimento sul capitale monetario investito, analisi del tasso di capitalizzazione e riepiloghi delle distribuzioni, adattati alla struttura della tua partnership o LLC.

Ottieni chiarezza finanziaria sui tuoi immobili

SMAART applica ai tuoi immobili lo stesso rigore contabile che ti aspetti per l'azienda: precisione, puntualità e preparazione fiscale.

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