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En savoir plusSERVICES DE GESTION
Responsable sur site
Une direction professionnelle dédiée sur place pour protéger et valoriser votre investissement immobilier.
L'excellence opérationnelle sur place
La gestion d'un grand immeuble commercial, d'une HOA ou d'un ensemble résidentiel collectif exige une surveillance quotidienne constante. Sans professionnel dédié sur place, de petits problèmes d'entretien deviennent des responsabilités catastrophiques et les conflits entre locataires s'aggravent rapidement.
SMAART Company fournit des équipes de gestion sur site hautement qualifiées, formées pour veiller sur vos actifs immobiliers. Nos gestionnaires font appliquer les règles de la communauté, supervisent les contrats des prestataires, pilotent les projets d'amélioration des immobilisations et garantissent une expérience de premier ordre aux résidents et locataires.
Orientations principales
Atténuation des risques
Responsabilisation des prestataires
Satisfaction des locataires
Étapes opérationnelles
01
Évaluation
Nous examinons les lacunes opérationnelles et affectons un gestionnaire qui connaît parfaitement votre catégorie d'actifs.
02
Intégration
Le gestionnaire établit des protocoles stricts sur place et se coordonne directement avec l'équipe comptable centrale de SMAART.
03
Exécution
Les opérations quotidiennes sont rationalisées. Vous recevez des synthèses mensuelles de direction sans les tracas de la gestion courante.
Services et résultats inclus
Inspections physiques quotidiennes du bien
Application des obligations des HOA et COA
Négociation et supervision des contrats des prestataires
Coordination de la maintenance d'urgence
Résolution des conflits entre résidents
Protégez votre catégorie d'actifs
Les biens haut de gamme exigent une supervision haut de gamme. Sécurisez votre investissement avec la direction dédiée de SMAART.
Questions fréquentes
Questions et
réponses
Trouvez les réponses aux questions les plus fréquentes : responsable sur site.
Oui. Nous gérons intégralement sa paie, ses avantages sociaux et la conformité RH, ce qui élimine la responsabilité liée à l'emploi pour votre conseil ou groupe de propriétaires.
Le gestionnaire sur site assure la logistique opérationnelle et transmet directement les données à notre équipe centrale de CPA, garantissant une intégration financière sans faille.
La plupart des affectations sont pourvues sous 3 à 6 semaines, entre l'engagement et la prise de poste. En cas d'urgence, départ soudain, conflits croissants entre résidents ou mobilisation d'un chantier, nous pouvons souvent affecter un gestionnaire intérimaire de notre réserve sous 7 à 10 jours.
Oui. Chaque gestionnaire sur site de SMAART affecté à une HOA ou COA comptant plus de 10 unités ou un budget supérieur à 100 000 $ détient une licence active de Community Association Manager (CAM) de Floride. Sa validité est vérifiée et maintenue en continu pendant toute l'affectation.
Un forfait mensuel selon le périmètre, la taille du bien et les horaires, généralement bien inférieur au coût complet d'un recrutement direct sous statut W-2. Le gestionnaire étant notre salarié, votre conseil ou groupe de propriétaires ne supporte ni charges de taxe sur la paie, ni administration des avantages sociaux, ni responsabilité RH.
Améliorez les opérations de votre bien
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour étudier l'affectation d'un gestionnaire SMAART hautement qualifié sur votre bien.
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