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Saiba maisServiços de gestão
Gestão de imóveis residenciais
Gestão delegada de arrendamentos, da avaliação dos candidatos à manutenção, para investir sem stress.
Gestão de arrendamentos sem preocupações
Ter um imóvel para arrendar deve ser um investimento, não um segundo emprego. A SMAART Company gere integralmente moradias, edifícios de duas habitações e pequenos prédios no sul da Florida.
Tratamos de publicidade, seleção, contratos, rendas e manutenção para oferecer tesouraria estável e tranquilidade sem envolvimento diário.
Os honorários transparentes excluem acréscimos ocultos nas faturas e encargos surpresa. Os relatórios mensais mostram exatamente o desempenho do investimento.
Orientações principais
Avaliação de arrendatários
Cobrança de rendas
Gestão de contratos
Prontos quando precisar
Etapas operacionais
01
Anunciar
Fotografia profissional, criação de anúncios e publicidade em mais de 60 plataformas.
02
Avaliar
Avaliação completa de crédito, antecedentes, emprego e histórico de arrendamento.
03
Arrendar
Preparamos e formalizamos um contrato conforme à Florida com todas as divulgações obrigatórias.
04
Gerir
Cobramos rendas, coordenamos manutenção, comunicamos com arrendatários e aplicamos as condições.
05
Reportar
Entregamos extratos mensais e documentos fiscais anuais aos proprietários com total transparência.
A autogestão custa mais do que pensa
Períodos sem arrendatário, maus ocupantes, manutenção adiada e falhas legais reduzem a rentabilidade e criam responsabilidade que a gestão profissional evita.
Serviços e resultados incluídos
Publicidade do imóvel em mais de 60 plataformas
Avaliação de candidatos e verificação de antecedentes
Preparação de contratos conformes à Florida
Cobrança e distribuição mensal de rendas
Programação da manutenção preventiva
Vistorias de entrada e saída
Coordenação de despejos quando necessário
Informação fiscal anual dos proprietários (1099)
O rendimento passivo deve ser passivo.
O gestor certo torna o arrendamento num investimento realmente passivo: rendimento estável, ativos protegidos e nenhuma chamada à meia-noite.
Perguntas frequentes
Perguntas e
respostas
Encontre respostas às perguntas mais frequentes sobre gestão de imóveis residenciais.
Habitualmente 8% a 10% das rendas cobradas, com valores claros de arrendamento e renovação. Nunca há acréscimos ocultos nas faturas dos fornecedores.
Anunciamos em mais de 60 plataformas, fazemos visitas profissionais e avaliamos crédito, antecedentes, emprego e histórico de cada candidato.
Seguimos o procedimento legal de notificação da Florida, tentamos resolver por comunicação direta e coordenamos, se necessário, o despejo com um advogado qualificado.
Sim. Coordenamos tudo com fornecedores aprovados, planeamos manutenção preventiva e damos resposta 24/7 a urgências de canalização ou ar condicionado.
Confie o seu arrendamento à SMAART
Do anúncio ao contrato e aos relatórios anuais, a SMAART trata de tudo para usufruir dos rendimentos sem o trabalho.
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