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Servizi di gestione

Gestione di immobili residenziali

Gestione locativa delegata, dalla selezione dei conduttori alla manutenzione, per investire senza stress.

Gestione di immobili residenziali

Gestione degli affitti senza complicazioni

Un immobile locato dovrebbe essere un investimento, non un secondo lavoro. SMAART Company gestisce completamente case unifamiliari, bifamiliari e piccoli edifici nel sud della Florida.

Curiamo promozione, selezione, contratti, canoni e manutenzione per offrire flussi di cassa regolari e tranquillità senza impegno quotidiano.

Compensi trasparenti significano nessuna maggiorazione nascosta né spesa a sorpresa. Report mensili chiari mostrano esattamente l'andamento dell'investimento.

Linee guida principali
Selezione dei conduttori
Riscossione dei canoni
Gestione dei contratti
Pronti quando lo sei tu
Traguardi operativi
01

Pubblicare

Foto professionali, annunci e promozione su oltre 60 piattaforme di affitto.

02

Valutare

Selezione completa con credito, precedenti, lavoro e storia locativa.

03

Locare

Prepariamo e stipuliamo un contratto conforme alla Florida con tutte le informative obbligatorie.

04

Gestire

Incassiamo canoni, coordiniamo manutenzione, comunichiamo con i conduttori e applichiamo le condizioni.

05

Rendicontare

Consegniamo prospetti mensili e documenti fiscali annuali con piena trasparenza.

L'autogestione costa più di quanto pensi

Sfitti, cattivi conduttori, manutenzione rinviata e obblighi mancati riducono i rendimenti ed espongono a responsabilità che la gestione professionale previene.

Servizi e risultati inclusi

Promozione dell'immobile su oltre 60 piattaforme
Selezione dei conduttori e verifica dei precedenti
Preparazione di contratti conformi alla Florida
Incasso e distribuzione mensili dei canoni
Programmazione della manutenzione preventiva
Ispezioni d'ingresso e uscita
Coordinamento degli sfratti se necessario
Rendicontazione fiscale annuale dei proprietari (1099)

Il reddito passivo dovrebbe essere passivo.

Il gestore giusto rende la locazione davvero passiva: entrate regolari, beni protetti e nessuna telefonata a mezzanotte.

Domande frequenti

Domande e
risposte

Trova le risposte alle domande più frequenti: gestione di immobili residenziali.

Chiedi direttamente a noi

In genere dall'8% al 10% dei canoni riscossi, con commissioni chiare per locazione e rinnovo. Mai maggiorazioni nascoste sulle fatture fornitori.

Promuoviamo l'immobile su oltre 60 piattaforme, organizziamo visite professionali e verifichiamo credito, precedenti, lavoro e storia locativa di ogni candidato.

Seguiamo la procedura di notifica prevista dalla Florida, cerchiamo una soluzione diretta e, se necessario, coordiniamo lo sfratto con un legale qualificato.

Sì. Coordiniamo tutto con fornitori approvati, pianifichiamo la prevenzione e rispondiamo 24/7 a urgenze idrauliche o di climatizzazione.

Affida la tua locazione a SMAART

Dall'annuncio al contratto e ai report annuali, SMAART cura ogni dettaglio per lasciarti godere i rendimenti senza il lavoro.

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